1 La Junta de propietarios se reunir谩 por lo menos una vez al a帽o para aprobar los presupuestos y cuentas y en las dem谩s ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un n煤mero de 茅stos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participaci贸n. 2.
Comoexcepci贸n, encontramos la Junta Universal, que se caracteriza por no precisar de convocatoria formal previa al reunir al 100% del Capital Social. Parad贸jicamente, la excepci贸n se convierte en la regla general en la pr谩ctica, y es que la celebraci贸n de Junta Universal es el supuesto m谩s com煤n en sociedades con escaso n煤mero de socios.
Lospropietarios arriba expresados y abajo firmantes, que representan al menos [una cuarta parte de los propietarios/una cuarta parte de las cuotas de participaci贸n] (2) de la comunidad de propietarios del inmueble sito en [ESPECIFICAR], por medio de la presente, procedemos a convocar junta [ordinaria/extraordinaria] de Unaconvocatoria en tabl贸n de anuncios debe incluir la fecha del anuncio y los motivos por los que se publica de ese modo (art. 9 LPH). Requisitos y plazos de la convocatoria a Comoprimera cuesti贸n debemos indicar que normativamente en relaci贸n a la convocatoria de una Junta de Comunidad de propietarios , ya sea ordinaria o extraordinaria , el art. 16 Ley de Propiedad Horizontal exige que en la convocatoria a junta han de figurar los asuntos a tratar, debiendo redactarse el orden del d铆a de Tenemosel gusto de dirigirnos a Ud., como Propietarios de la Comunidad de Propietarios de la Finca, arriba indicada, que representamos el 25% de los propietarios o el 25% de las cuotas, y con las atribuciones que concede la Ley de Propiedad Horizontal en su art铆culo 16, ante la negativa del Sr. Presidente, al que se le ha solicitado formalmente, Laconvocatoria de Junta General extraordinaria en una comunidad de vecinos es un proceso esencial para tomar decisiones importantes que afectan a todos jeMwO.
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